Palaiseau - Le Cloud | AS & Associés

AS & Associés Palaiseau – Le Cloud

Les points clés

– La résidence étudiante est éligible au Pinel et bénéficie d’une desserte idéale située à seulement 20 km de Paris.

– Dans un quartier dynamique, profiter d’un réseau de transports efficace à la fois vers la capitale et les lieux d’étude.

– Son pôle multimodal permet de cibler près de 115 000 étudiants.

– Appartements allant du T1 au T2 à partir de 154.000 € avec une rentabilité comprise entre 3,03 % et 3,61 %.

– Ce programme, idéal pour les étudiants et les jeunes actifs, propose des prestations de qualités.
– Livraison : 3ème trimestre 2023.

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Les atouts de la ville

Emplois

– L’Île-de-France est un des principaux moteurs de l’économie mondiale, c’est la plus importante région européenne par son PIB et la cinquième des grandes villes du monde.
– Grâce sa situation géographique privilégiée qui la situe au sud de la capitale, la ville de Palaiseau profite de la dynamique du bassin parisien.
– Le Plateau de Saclay est le 8 ème pôle d’innovation le plus important au monde, une Silicon Valley à la française dotée de 427 600 emplois.

– Territoire attractif de nombreuses grandes entreprises tel que Air France, Areva, Bull, Alstom, Safran, Thalès, SFR, Chronopost, …
– En plus des 70 000 étudiants directement présents sur le Plateau de Saclay, la proximité de la gare de Massy permet de cibler près de 115 000 étudiants supplémentaires fréquentant les établissements situés sur la ligne B du RER.

Transports

– Massy-Palaiseau, une des plus importantes gares de France :

2 millions de voyageurs par an ;
TGV : Paris Montparnasse en 12 minutes ;
Le RER B vous permet de rejoindre Paris Denfert-Rochereau en 17 minutes et le RER C vous permet de rejoindre l’Aéroport d’Orly en 24 minutes ;
Le futur métro 18 permettra la desserte directe du Plateau de Saclay et établira une connexion avec la ligne 14 (liaison Paris)

– Une situation géographique stratégique car située au carrefour routier d’axes majeurs : A6, A10, N20 et N118.

– Un important réseau routier avec plus de 20 lignes de bus dans la ville.

Cadre de vie

– Ville agréable sur les berges de l’Yvette aux nombreux espaces verts.
– Le quartier Atlantis est un pôle de vie, d’emplois et de loisirs importants qui est situé à 10 minutes à pied
des commodités de la vie quotidienne et des transports en commun.
– La commune héberge trois grandes écoles, l’École polytechnique, l’Institut d’Optique, l’École nationale supérieure de techniques avancées (ENSTA ParisTech), une partie du centre énergétique et procédés de l’École nationale supérieure des mines de Paris (Mines ParisTech) et un centre de recherche, l’Office national d’études et de recherches aérospatiales (ONERA).

Les atouts de la résidence

– Inspirée des quartiers d’affaires, la résidence offre une nouvelle dimension à son environnement, apportant innovation et dynamisme.
– Elle comporte des espaces verts aménagés, piétonniers, où il fait bon être au calme.

– Les logements sont adaptés aux attentes des étudiants avec cuisine et salle de bain équipées, 1 places de parking par appartement et la façade nord est parsemée de balcons qui offrent des espaces extérieurs aux résidents.

– On y retrouve des parties communes avec espace lounge, bibliothèque partagée, boîte aux lettres connectées, laverie et local à vélo.

– La résidence s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement en visant l’optimisation des performances énergétiques et le respect de l’environnement.

Un promoteur reconnu

Océanis réalise une grande diversité de produits et propose une offre mixte. Promoteur expérimenté, il construit des résidences de logements, intermédiaires et/ou sociaux, des résidences de tourisme d’affaires ou de loisirs, mais aussi des bureaux et commerces.

Ils réhabilitent également du patrimoine existant et conçoivent des programmes de qualité avec pour
principal objectif le bien-être et la satisfaction de leurs futurs occupants.